對建筑工程事故處理之前,應對建筑物進行檢測鑒定,調查分析事故原因,根據鑒定結果來確定如何處理事故,制定建筑物加固處理方案,對已經出現傾斜的建筑物,不僅要考慮將其糾傾扶正,而且還需必要的加固措施。"[4]  

" 建筑的安全性與全民的人身和財產緊密相關,當建筑使用過一定年限或者受到外力的傷害后,需要進行建筑結構質量等問題的鑒定工作,必要時還要將之加固。 "[1]  

可見城市化進程中，既有建筑的檢測鑒定與加固改造是密不可分的，接下來詳細的列出幾類不同情況下可采取的鑒定方法：  

01 在下列情況下，應進行可靠性鑒定  

1)建筑物大修前;  

2)建筑物改造或增容、改建或擴建前:  

3)建筑物改變用途或使用環境前:  

4)建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時:  

5)遭受災害或事故時:  

6)存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。  

02  

在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定  

1) 各種應急鑒定;  

2)國家法規規定的房屋安全性統一檢查 ;  

3)臨時性房屋需延長使用期限;  

4)使用性鑒定中發現安全問題。  

03  

在下列情況下，可僅進行使用性檢查或鑒定  

1)建筑物使用維護的常規檢查;  

2)建筑物有較高舒適度要求。  

04  

在下列情況下， 應進行專項鑒定  

1)結構的維修改造有專項要求時;  

2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;  

3)結構存在明顯的振動影響時;  

4)結構需進行長期監測時。  


鑒定依據來源于：《民用建筑可靠性鑒定標準》